Diagnostic électricité : vendre ou louer en toute sécurité

En bref : le diagnostic électricité évalue la sécurité de l'installation intérieure d'un logement. Il est obligatoire pour vendre ou louer quand l'installation a plus de 15 ans. Il est valable 3 ans en vente et 6 ans en location. HLL DIAG, diagnostiqueur certifié Bureau Veritas (n° 26246912) basé à Tremblay-en-France, le réalise sous 48 h en Île-de-France.

Calculer le prix de mon diagnostic électricité
Votre bien est-il concerné ?Tout dépend de l'âge de l'installation électrique
Obligatoire pour vendre ou louerInstallation de plus de 15 ansAppartement ou maison : le diagnostic est joint au dossier remis à l'acheteur ou au locataire.
Non concernéInstallation de moins de 15 ansAucun diagnostic électricité n'est demandé.
Vente : valable 3 ansLocation : valable 6 ansLocation : attestation Consuel de moins de 6 ans acceptée

Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?

• Vente : il est remis à l'acheteur avec la promesse ou l'acte de vente, si l'installation a plus de 15 ans.
• Location : il est remis au locataire à la signature du bail. Une attestation de conformité Consuel de moins de 6 ans peut le remplacer.
• Il porte sur les parties privatives du logement et ses dépendances, du tableau électrique jusqu'aux prises.

Les points contrôlés

Appareil général de commandePrésence et accessibilité du disjoncteur de branchement.
Protection différentielleAu moins un dispositif différentiel adapté à la prise de terre.
Protection des circuitsDisjoncteurs ou fusibles adaptés à la section des fils.
Salle de bain et doucheLiaison équipotentielle et installation adaptée aux pièces d'eau.
Matériel et conducteursMatériel vétuste ou inadapté, conducteurs non protégés.

Et si des anomalies sont relevées ?

Le rapport liste chaque anomalie et le risque associé. Pour une vente, il n'impose pas de travaux : il informe l'acheteur. Pour une location, le logement doit rester décent, c'est-à-dire sans danger pour les occupants : les anomalies importantes doivent donc être corrigées. Nous vous expliquons clairement ce qui est prioritaire.

Comment se passe le diagnostic ?

1Devis et rendez-vous en ligneVous obtenez votre prix exact et choisissez votre créneau.
2Contrôle visuel et essaisDu tableau électrique jusqu'aux prises, sans démontage.
3Anomalies signaléesChaque point non conforme est expliqué clairement.
4Rapport remisPrêt à joindre à la promesse de vente ou au bail.

À préparer si possible : l'accès au tableau électrique, à toutes les pièces et aux dépendances, et le courant en service le jour de la visite.

Prix du diagnostic électricité

Un diagnostic seul démarre à 72 € en location et 97 € en vente pour un appartement, à 80 € en location et 108 € en vente pour une maison, hors frais de déplacement.

Questions fréquentes sur le diagnostic électricité

Le diagnostic électricité oblige-t-il à faire des travaux pour vendre ?
Non. Il informe l'acheteur de l'état de l'installation. Les travaux restent un choix du vendeur ou de l'acheteur.

Mon attestation Consuel suffit-elle ?
En location, une attestation Consuel de moins de 6 ans remplace le diagnostic. Pour une vente, le diagnostic reste nécessaire si l'installation a plus de 15 ans.

Combien de temps est-il valable ?
3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.

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Diagnostiqueur certifié Bureau Veritas (n° 26246912), basé à Tremblay-en-France. Diagnostics pour la vente et la location partout en Île-de-France.

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