Diagnostic plomb (CREP) : obligatoire pour les logements d'avant 1949

En bref : le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la présence de plomb dans les peintures. Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement construit avant le 1er janvier 1949. Sans plomb au-delà du seuil réglementaire, il reste valable sans limite de durée. HLL DIAG, diagnostiqueur certifié Bureau Veritas (n° 26246912) basé à Tremblay-en-France, le réalise sous 48 h en Île-de-France.

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Votre bien est-il concerné ?Tout dépend de l'année de construction
Obligatoire pour vendre ou louerLogement construit avant le 1er janvier 1949Appartement ou maison : le CREP doit être remis à l'acheteur ou au locataire.
Non concernéLogement construit à partir de 1949Aucun constat plomb n'est demandé pour la vente ou la location.
Pas de plomb (ou moins de 1 mg/cm²) : valable sans limitePlomb au-delà du seuil : 1 an en vente… et 6 ans en location

Quand le CREP est-il obligatoire ?

• Vente : pour un appartement ou une maison construit avant le 1er janvier 1949, le CREP est remis à l'acheteur avec les autres diagnostics.
• Location : il est joint au bail pour les mêmes logements.
• Il porte sur les revêtements intérieurs et extérieurs du logement et sur les annexes d'usage courant. En copropriété, le CREP des parties communes peut être demandé au syndic.
• Le constat est à la charge du propriétaire.

Ce que contrôle le diagnostiqueur

Peintures des murs et plafondsRevêtements intérieurs, pièce par pièce.
Portes et huisseriesPortes, encadrements et plinthes peints.
Fenêtres et voletsMenuiseries intérieures et extérieures, volets.
Parties communes d'usage courantAnnexes utilisées au quotidien, comme une buanderie.

Validité et résultats

Si aucun revêtement ne contient de plomb au-delà de 1 mg/cm², le CREP est valable sans limite de durée. Au-delà de ce seuil, il doit dater de moins d'1 an pour une vente et de moins de 6 ans pour une location. Le propriétaire doit alors protéger les occupants et faire réaliser les travaux nécessaires. En cas de risque d'intoxication pour un enfant (saturnisme), le diagnostiqueur transmet une copie du constat à l'agence régionale de santé.

Comment se passe le constat ?

1Devis et rendez-vous en ligneVous obtenez votre prix exact et choisissez votre créneau.
2Mesures sans dégradationAnalyse des revêtements à l'appareil à fluorescence X, unité par unité.
3Classement des revêtementsChaque surface est classée selon sa teneur en plomb et son état.
4Rapport remisPrêt à transmettre au notaire, à l'acheteur ou au locataire.

À préparer si possible : l'accès à toutes les pièces et annexes, et la date de construction du logement.

Prix du CREP

Le CREP est facturé en supplément de votre formule : 100 € en location, 135 € en vente, hors frais de déplacement.

Questions fréquentes sur le diagnostic plomb

Mon logement date de 1955 : faut-il un CREP ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.

Le CREP est-il obligatoire pour louer ?
Oui, pour un logement construit avant 1949 : il est joint au bail.

Le constat abîme-t-il les murs ?
Non. Les mesures sont faites avec un appareil à fluorescence X, sans gratter ni prélever la peinture.

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Diagnostiqueur certifié Bureau Veritas (n° 26246912), basé à Tremblay-en-France. Diagnostics pour la vente et la location partout en Île-de-France.

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